Zákányszék Község Önkormányzata a 8/2012. (VI.29.) önkormányzati rendelettel fogadta el a Helyi Építési Szabályzatot (HÉSZ). E rendelet módosításáról határozott az önkormányzat a 144/2025. (XI.13.) Kt. számú Képviselő-testületi határozatában. A tervezett változtatás célja a magasabb szintű jogszabály alkalmazása a növénytermesztésre szolgáló fóliasátrak és üvegházak telken belüli elhelyezése tekintetében.
Az eljárás a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) szerinti Partnerségi véleményezési szakaszához érkezett.
A HÉSZ-ben a növényház és fóliasátor telken belüli elhelyezésének a szabályai jelenleg az országosnál szigorúbbak. A jelenlegi helyi előírások megnehezítik a hajtatásos mezőgazdálkodás fejlesztését. Az országos jogszabályok az elő- és oldalkert méretének meghatározását a helyi rendeletre bízzák, a hátsókert esetében pedig eleve 1,50 m-t engednek meg.
HÉSZ módosítási javaslat
A módosítás lehetővé teszi, hogy a növénytermesztésre szolgáló fóliasátrakat és üvegházakat a mezőgazdasági övezet telkén a szomszédos telek felőli határvonaltól már 1,50 m-re el lehessen helyezni.
A HÉSZ mezőgazdasági területre vonatkozó előírását a 18. § (5) bekezdésben célszerű úgy módosítani, hogy a mezőgazdasági övezetekben a jelenleg előírt kertméretek alól kivételt képezzenek a növénytermesztésre szolgáló üvegházak és fóliasátrak, melyekre nézve csak 1,50 m elő- és oldal- és hátsókertméretet kelljen tartani. Egyéb építményekre továbbra is megmaradnak a jelenlegi szabályok (alábbi HÉSZ-módosítási javaslatban az új szöveg kékkel szerepel):
„18. § (5) Az épületek szerkezeti jelentőségű közút tengelyétől KÖu-1 övezet esetén minimum 25 m-re, KÖu-2 övezet esetén minimum 18 m-re, egyéb közterülettel határos telekhatártól legalább 8 m-re, a többi telekhatártól legalább 3 m-re helyezhetők el, kivéve a növénytermesztésre szolgáló üvegházakat és fóliasátrakat, melyekre nézve legalább 1,50 m elő-, oldal- és hátsókertméretet kell tartani.”
A módosítás nem változtatja meg Zákányszék mezőgazdasági területeinek kiterjedését, sem azok övezeti besorolását.
A partnerségi egyeztetés rendjét helyi rendelet szabályozza. A most elinduló társadalmi egyeztetés Zákányszék Község Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztéssel, településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 13/2017 (IX.29.) önkormányzati rendelete 6. § (5) bekezdés előírásait követi.
A véleményezendő tervanyag az E-TÉR felületre fel van töltve. A terv leírása itt is megtekinthető.
Tisztelt Egyeztető partnereket kérem, hogy a helyi partnerségi szabályok és a R. 65. § és 69. § (2) bekezdése szerint nyilvánítsanak véleményt 2026. február 23. éjfélig.
Véleményeiket, javaslataikat eljuttathatják az E-TÉR online egyeztető felületre (amennyiben regisztrálva vannak a https://www.oeny.hu/oeny/4tr/#/fooldal web-helyen), vagy írásban (postán, vagy elektronikus levélben) a polgármesteri hivatalba (postacím: 6787 Zákányszék, Lengyel tér 7., email cím: info@zakanyszek.hu).
Matuszka Antal István
polgármester
